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光谷毛坯房!容积率1.2!环境超好!!!200米规划华科附小+附中!

房源编号:24946364
更新时间:2021-01-23
首次发布时间: 2020-11-18
售价 140 ( 14736元/㎡ ) 房贷计算器
  • 参考首付 42万
  • 户型 3室2厅2卫
  • 装修 毛坯
  • 所在楼层 6/12
  • 产权年限 --
  • 产权类型
  • 参考月供 5201元/月
  • 建筑面积 95㎡
  • 朝向 南北
  • 房屋类型 多层
  • 产权登记年份 --
位置 东湖高新区 - 光谷东  武汉东湖高新光谷武汉软件新城内
小区 纽宾凯·麓院
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15071336265

  • 经纪人挂牌
  • 机构挂牌
  • 房源描述
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房源配套 (注:该房源为新房房源)

  • 电视
  • 空调
  • 厨具
  • 独卫
  • 煤气管道
  • 独电表
  • 独水表
  • 宽带

花山软件新城的配套住宅

直接受产业辐射

纽宾凯·麓院位于武汉常家山路以东,白羊山路以北,是武汉软件新城第二期住宅,区位上属于花山生态新城,行政区域属于东湖高新区。


花山生态新城定位为融居住、游憩、研发、商业为一体的国际一流生态新城,是东湖高新区构建“一轴六心”的重要组成部分。其中,武汉软件新城是美国硅谷、中国光谷“双谷战略”的启动项目和核心示范区,是光谷软件园的升级版,规划面积是光谷软件园的3倍,计划总投资超200亿元。按照规划,园区内将建设约140万平方米的办公楼宇。设置的研发中心、总部基地、国际研发基地、技术商务区和专属园区,可容纳近千家企业入园,实现20万人就业,并规划有地铁软件新城站。


现在,软件新城已有众多企业入驻,而纽宾凯·麓院就是软件新城的二期配套住宅,可以直接享受到软件新城的各项利好辐射。


项目微观区位:

北面为常家山路、常家山运动公园;

南面为规划道路、白羊山茶园、白羊山路、绿城住宅地块(在建)、华科附小+附中(待建);

西面为常家山路、云旗(武汉国际航空运动基地)、花山生态湿地公园;

东面为规划道路、规划用地。


区位点评:

1、花山的优势就是自然生态好,环境优美,是主城区里面容积率超低片区,居住的舒适度很高。而项目位于花山非常好的位置,整体自然生态环境好,非常适合居住。


2、新区全新开拓,区域规划非常不错,整体人群素质较高,并且软件新城规划约140万平方米的办公楼宇,能带来大量的就业,从而能刺激周边庞大的居住需求。

3、东湖高新行政区,执行力度强,规划整体能够落实。

4、花山新城有一点自成一体的感觉,除了辐射光谷片区,还可以辐射青山和武昌核心片区。


三面环山+四面被公园包围

环境得天独厚

纽宾凯·麓院是目前花山在售项目容积率和自然环境都占优的项目,三面环山、四面被公园包围,北面背靠常家山,南面和东面为白羊山,推开窗子即是美景,这样的环境简直是得天独厚,在武汉几乎是找不到这种自然环境这么好的楼盘了。

另外,周边湖景资源也很丰富,包括严东湖、严西湖、竹子湖、清潭湖;还有包括花山湿地生态公园、常家山国际运动公园、花山生态茶园等公园。

项目附近公园地图:


约88.6公顷严西湖湿地公园实景图:


常家山运动主题公园实景图:


地铁19号线+自驾方便

自驾:近几年花山道路建设的确是突飞猛进,目前花山已有严西湖大桥和花山大道两个出入口。严西湖大桥和严西湖隧道是全程快速路连通东三环鲁磨路立交,没有红绿灯开的也很快;花山大道也可直达光谷中心城。而且花山的道路路况不错,道路宽阔整洁。

花城大道:


常家山路实景图:


严西湖大桥路况和沿路风景都很好,如下图:



花山片区同时还规划植物园隧道工程,该隧道将连接八一路延长线和鲁磨路,不过该工程暂无具体开工时间。


地铁:地铁19号线为武汉第四轮地铁规划线路,目前已经获批在建设,从该项目到花山新城地铁站直线距离约1公里。


房源图片

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小区信息

  • 小区名称 纽宾凯·麓院 
  • 地址 武汉东湖高新光谷武汉软件新城内 
  • 所属区域 东湖高新区 
  • 开发商 武汉春田房地产开发有限公司 
  • 附近地铁 11号线-光谷六路      
  • 物业公司 武汉纽宾凯物业公司 
  • 物业类型 住宅
分期信息
纽宾凯·麓院
  • 纽宾凯·麓院
  • 占地面积 107,656㎡
  • 建筑面积 --
  • 容积率 --
  • 绿化率 --
  • 公摊 --
  • 物业费 0.0元/㎡.月
  • 竣工日期 --
  • 产权年限 70年
  • 户数 951
  • 车位数 --
  • 交通地图
  • 交通
  • 教育
  • 医疗
  • 餐饮
  • 购物
  • 环境

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