规划的11号线葛店段开工

区域价值可期

地铁11号线是武汉首条规划延伸至城市以外的轨道交通线路，目前在湖北省内也就只有葛店规划有地铁站点与武汉无缝连接，足以可见武汉对葛店这个区域的重视程度。11号线葛店段的规划建设给该区域的发展做了重要的交通支撑。

11号线线路走向示意图：

1、规划的地铁11号线葛店段开工建设

从鄂州市发改委网站获悉，武汉轨道交通11号线三期葛店段已于7月29日在鄂州市葛店开发区开工建设。

开工仪式：

规划的11号线三期葛店段工程起于已开通的武汉地铁11号线左岭站，沿高新大道以地下方式展线，止于葛店南站，共设站1座，线路全长3.7公里，为地下二层岛式地铁车站，与武黄及武冈城际铁路都可实现换乘，总投资约17.18亿元，建设工期 26 个月。该项目是大武汉向外延伸的第一条地铁线，它将成为武汉与鄂州之间的通联纽带。该工程由武汉市市政建设集团施工建设。

按照规划，葛店地铁最早有望于2021年建成投用，作为武汉市第一条延伸至市域外的地铁线路，也是湖北省地级市第一个地铁项目，11号线葛店线对促进武汉城市圈交通一体化、推进产城融合具有重要意义：

①、武汉到鄂州又增加一种交通方式，城铁、高铁、地铁将无缝切换。待葛店地铁建成后，武汉到鄂州将更便捷，出行成本大大降低、出行效率将快速提升。

②、鄂州市民可以乘坐地铁交通，直达光谷、武汉中心城区、汉口火车站、天河机场等地，大大拉近两地之间的空间距离，鄂州将成为第一个融入武汉轨道交通网的武汉城市圈城市。

③、葛店地铁的建设将促进武汉城市圈交通一体化、产城融合也迎来明显的实质性进展，对引导实现葛店开发区空间优化布局、促进葛店开发区的发展有很大的促进作用。

2、距离地铁城铁站较近，区域门户楼盘

中海锦城国际项目在葛店高新大道与发展大道交汇处，其中一期距离11号线葛店南站约800米左右，二期更近，约500米左右，均在步行范围之内，同时项目距离城铁葛店南站也在500-800米左右。

项目微观区位：

北面：规划道路、建设中的约170万方的葛店新城居民区、规划建设的湖北省中医院武东分院；

南面：高新大道、规划论坛岛、佛罗伦萨奥特莱斯；

东面：发展大道、葛店城市规划展示中心、规划建设的双创谷、葛店南站；

西面：规划道路、东湖高新左岭新城区域。

不难发现，该项目在高新大道上，距离光谷东非常近，仅一桥之隔。该项目是葛店的门户楼盘，距离地铁和城铁站较近，在区域内占据的地段优势非常明显。

项目区域示意图：

2、葛店中央商务区（葛店新城CBD）规划

早在2017年11月，葛店提出了建设葛店新城CBD的规划。规划在高新大道沿线3.7平方公里范围内，东至五四湖，南至环湖路，西至鄂州、武汉边界，北至高新二路，规划编制范围12.99平方公里，建设城市CBD，即葛店新城。葛店新城规划为葛店科技新城的服务核心、管理中枢和创新中心。葛店新城CBD（中央商务区）将主要承担商务办公、商业零售、研发孵化、文化体育、休闲娱乐等综合服务。

中海锦城国际所在区位就正处于规划的葛店中央商务区内，这里是与武汉光谷接壤的新城区，是未来葛店规划建设的核心，项目售楼部紧邻的就是葛店的招商中心。据了解，未来葛店开发区管委会也将搬迁至项目附近，该项目将是葛店区域发展红利的突出受益者。

项目紧邻的招商中心：

3、紧邻规划建设中的双创谷

中海锦城国际项目还紧邻葛店区域规划建设的双创谷，即规划的葛店南站站前商务商业综合区。通过站前综合体的整体规划设计，在城市南北轴线上串联高铁站、客运站、公交站、地景式绿化广场、双子楼购物广场等。

双创谷规划设计图：

项目一路之隔的双创谷建设中：

双子楼购物广场效果图：

4、南临奥特莱斯、北临规划建设的医院，配套可期

项目周边不仅有双创谷的规划建设，目前项目南面约600米处已有佛罗伦萨奥特莱斯小镇，汇集了超200家欧美国际品牌以及亚洲知名品牌，目前一期已经建成并已营业。

佛罗伦萨奥特莱斯小镇实景图：

距离项目以北约800米处将规划建成葛店三级甲等医院——湖北省中医院武东院区，该医院的一期工程最早有望今年下半年建成，中海锦城国际项目则是区域内在售楼盘中距离该医院较近的楼盘。