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汉阳区 四新 升官渡小区(一号门旁边2层门面楼)1#商业2楼1#房 3室1厅1卫 118.18㎡

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房源编号:24716515
更新时间:2017-10-13
首次发布时间: 2017-10-13
售价 138 ( 11677元/㎡ ) 房贷计算器
  • 参考首付 41万
  • 户型 3室1厅1卫
  • 装修 简装
  • 所在楼层 2/2
  • 产权年限 70年
  • 产权类型 商品房
  • 参考月供 5127元/月
  • 建筑面积 118.19㎡
  • 朝向 西北
  • 房屋类型 其他
  • 产权登记年份 1993
位置 武汉经开 -   武汉市沌口开发区东风大道9号

  • 房源描述
  • 房源图片
  • 小区信息
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房源配套

  • 电视
  • 空调
  • 独卫
  • 独电表
  • 独水表

售房地点


售房地址:升官渡小区(一号门旁边2层门面楼)1#商业2楼1#

门牌:武汉市东风大道9号附2号2楼1#房(三单/三档)

管区:武汉经济技术开发区/沌阳街/升官渡社区/西门

邮编:430051


房屋用途


住宅式:商住二用房/静空高/做复式写字楼/做大广告牌/门前318国道/3#地铁\ 585 208…公交站/二环线内

……可以:住、创业结婚、经商办公、汽车配件、网吧汉办、出租、等待增值。……如遇到房屋拆迁会大赚50万?


房屋价格


1:净得底价:133万元/11254元/m² (全款优惠3万元)

2:全款半包过户售房价:138万元/11677元/m²

3:售房价:156万元/13200元/m²(包过户8万+装修15万/增50 m²=168 m²)


上述价格:不含中介费。(送:办公桌椅柜三套)(国民双层柜子)


房证:鄂2017武汉市武经开_不动产权第0003080号 编号:(42001702239)


房源情况


户 型:3室1厅1卫1厨

面 积:118.18m²

用 途:商住二用房屋

产权类别:住宅〈一楼门面,二楼住宅〉

产权年限:70年

空间静高:4.2米

三个朝向:东西北

所在楼层:2/2

一楼梯数:2户

产权概况:老证已换

产权登记:1993…2071年

结 构:框架式

物 业:无物业费
装 修:简装

房源描述:床柜桌椅 电视空调 独卫厨 独电表水表



房屋概述


升官渡小区处在四新大道与芳草一路交汇处,离市中心最近…背后:翰林苑小区,米兰小镇。离3#地铁《汉阳客运站B1》320米,门前318国道(又称:龙阳大道\东风大道)有十余条公交线直达武汉三镇。


升官渡小区(一号门旁边二层门店楼)东风大道9号附2号2楼1#房,上2楼右边1号房: 双开大门、水磨石光滑地面、空间4.2米的静高,内吊台走道3大铝合金窗。大房间:双开大门,三个朝向:西北东,5个大窗,可座6人办公,窗外楼顶可做大广告牌。两个小房和暗楼,可居住8人。


小区配套


教育资源:武汉外国语学院、江汉大学、商学院、高级初级中学小学、幼儿园、等20余所学校。新增:玫瑰园小学,芳草小学位于〈芳草路〉与〈四新北路〉交汇处。


综合商场:以《龙阳/东风大道》沿线:海宁皮革城、升官渡小区、芳草一路、汉阳客运中心、美凯龙、欧亚达家具、汉阳国际广场为主。



房子优点


1,有“西北东”三个朝向。可做大型大广告牌!

2,房静高4.2米,可做一半复式楼…扩大50㎡。

3,框架式结构,见房形图,可以拆室内墙,重新布局。

4,实际面积:131.14㎡〈暗楼:13㎡〉
5,这房公滩面积小,118.18㎡等于新房的140㎡。

6,没有物业费。

7,遇到拆迁会很化算(2017年”补偿费约15000-20000/㎡、177-236万元?)

8,如是投资型买主着重点是地段。


房子缺点


一,漏雨:已处理好。

说明:大房间墙面平台与背后五层楼相连,有3米长、3厘米宽沟,需做防水层。现在已被:新装修一楼《叶记面馆》把漏雨平台修好,新装修一楼变2层楼。


二,在马路边有噪音有灰尘。房屋外观有点旧。

三,太阳西晒、做双层窗布。

四,空房子关闭门窗,不通风会受潮墙壁会掉白粉尘,需大扫除或重新装修。

五,一楼餐馆抄菜油烟,做4-7米高的烟道。


六,外地租户,请与赶“租户”走人的办法?

目前楼梯口有另时“租户:做 足疗 生意很不雅”,如有房子买主外地人租户会走。

1:外地租户、没有装修,楼梯口到2#房间墙面很存旧,设施家具破烂。

2:生意不是很好,常常有公安人员突然查房,很受惊吓谁时会撤走。

3:要2#房房东、终止租户合同:

1),大涨房租。

2),从房东那边反租过来。

3),小幅补合同损失3000元左右。

4),装修楼梯装铁门、请租户走人。

5),天天报警赶租户走人,影响人生财产安全。

4:表面上看是件很不雅的事,理解处理好是件好事,如买房人自己重新装修、也可做小门面生意或出租。



说明


1:窗子上留有联系电话,怕房屋拆迁办找不到我?

2:请中介办理“房屋卖买”很重要,能调解监督安全交易快,尊重中介人劳动力讲信用。

3:买家是否有首付款,银行是否对“五楼以下20年以上”房放款?



看房

站在房内看外面,比外面看房的效果好》


1:先看清文字图片地段?如不清楚请来电问…以免跑空路?


2:幸苦带买房人,先到房屋周围熟悉地段或到隔壁《汉林招待所》看空间。先看好地段和发展趋势,再考虑三天,决心买房,再约看房内部。


3:看房请选择天晴,请提前一天电话预约。…因为我生病行走拐拐不便,座车得2小时,请理解。谢谢合作愉快!


(事成送中介人2辆崭新:折叠迷你型锂电滑板10寸代步电动车)


房源图片

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小区信息

分期信息
升官渡小区
  • 升官渡小区
  • 占地面积 --
  • 建筑面积 --
  • 容积率 2.6
  • 绿化率 30.0%
  • 公摊 --
  • 物业费 0.8元/㎡.月
  • 竣工日期 --
  • 产权年限 70年
  • 户数 --
  • 车位数 --
  • 交通地图
  • 街景地图
  • 交通
  • 教育
  • 医疗
  • 餐饮
  • 购物
  • 环境

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